竹科园区营业额连年破兆元并不断冲高，2025年将再新增宝山二期与竹科X基地，两大区域，竹科X基地作为全台首座都市型科学园区，预期创造一万个就业机会与400亿产值与商机。新竹面临强劲经济动能与高科技菁英涌入，对生活品质乐橙游戏及文化艺术也更加要求，尤以近年来竹市府推动「城市之森」规划建设，以绿园道串联图书馆总馆(总图)形成文化绿廊带，将竹市府周边区域焕新，未来2-3年内，新竹市中心的建设加码升级，房市热区将转移至汇聚书香底蕴的文化绿廊带。

竹市儿童比例高，14岁以下佔总人口16%，因此，竹市府投入超过16.4亿元打造全新样态的新总图，希望能实践新竹独有的知识峡谷，透过绿带与知识连结，创造艺术人文价值，让民众在新总图聚集分享知识，且新总图建筑面对东大路、北大路有两个开口，让书成为图书馆的中心，也成为城市的中心，未来并成为新竹市知识交流、人潮汇集、城市美学及文明重新启动的地标。竹市新总图完工后，将串联文化公园、演艺厅周边绿地，与护城河、东大绿园道的绿带，打造一条文化绿廊；随着原室外停车场地下化，会有开阔的步行空间，也是市民生活、阅读、学习重要的场域，成为全方位城市知识新地标。

与竹科高科技产业发展相互辉映的竹市文化绿廊带「城市之心」，可谓係得天独厚，拥抱丰厚历史及百年人文风华，在独特产业结构，以科技园区为主轴，高收入与高居住的需求下，刚性需求强力支撑房价，近年来，竹市府推动新竹「城市之森」规划下，不只带动巨城中央商圈的复甦，也让百年古城焕然一新。

在竹市之心的推案潮中首波领头羊，位居东大北大双轴交汇的「利晋曙光」，明星曙光国小正对面，拥抱约1132坪大基地，紧邻曙光女中，周围林立新竹最优质学区，东门国小、三民国中、新竹女中菁英汇聚书香底蕴。位处市政核心串连整个「新竹之森」文化绿廊带，比邻平田晃久携手郭旭原，国际团队重磅打造「新总图知识峡谷」地景，走路三分钟到巨城，富享生活机能，拥有广阔基地、珍稀地段、舒适住宅尺度三重优势，让利晋曙光在市场上十分抢手。

超过半世纪的努力，利晋建筑不断推陈出新。「利晋曙光」规划49-95大坪数，正临北大路，80米面宽，24层楼高，双塔式擎天建筑，外观以新古典风格、百年建筑永不褪色的岗石质感，成就新竹市心的永恆传世地标。利晋为思考「完美宜居宅邸」的精英族群而打造67坪，3+1房，弹性格局规划，俯瞰新竹绿总图与经国绿园道，远眺南寮海岸线，客群为市中心具地缘性自营商，及新竹科学园区换屋族、医生、律师、会计师…等，产品规划得宜深受青睐，买房买邻，群聚吸效应串连人脉，打造层峰生活圈。

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